Signal Vente

1 Rue de la Croisette 54440 Herserange

Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2654E2343319Y

F énergie   F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface85 m²
Construction1930
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 553 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2025maison–98 m²FF34753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 029 €/m² à Herserange (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 074 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 528 – 162 620 €
Soit1 765 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025106 Av Du Luxembourg 54440 HerserangeAppartement83 m²207 000 €2 494
27/10/202530 Rue Du Pre De Villers 54440 HerserangeMaison72 m²143 350 €1 991
22/10/202562 Rue Du 10 Septembre 54440 HerserangeMaison69 m²148 000 €2 145
21/10/202558 Rue Du Pre De Villers 54440 HerserangeMaison72 m²109 000 €1 514
08/10/202575 Rue Croix St Jean 54440 HerserangeMaison83 m²165 800 €1 998
07/10/202546 Rue Du Pre De Villers 54440 HerserangeMaison72 m²139 869 €1 943
30/09/2025129 Rue Du Pre De Villers 54440 HerserangeMaison118 m²206 440 €1 749
06/08/202538 Rue Du Pre De Villers 54440 HerserangeMaison72 m²109 000 €1 514
23/07/202597 Rue Du Pre De Villers 54440 HerserangeMaison72 m²122 000 €1 694
08/07/2025123 Rue Du Pre De Villers 54440 HerserangeMaison69 m²104 500 €1 514
19/06/202549 Rue Croix St Jean 54440 HerserangeMaison83 m²127 900 €1 541
19/06/202516 Rue Des Aisances 54440 HerserangeAppartement71 m²70 000 €986
12/06/202543 Rue Croix St Jean 54440 HerserangeMaison79 m²199 500 €2 525
07/04/202560 Rue Du Pre De Villers 54440 HerserangeMaison70 m²190 000 €2 714
31/03/202544 Rue Croix St Jean 54440 HerserangeMaison84 m²124 000 €1 476