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8 Rue des Soeurs Macarons 54000 Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2654E2348742N

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 026 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement026 m²DB22853
14/09/2026appartement028 m²GC70173
14/09/2026appartement026 m²DB23953
14/09/2026appartement028 m²GC47973

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 640 €/m² à Nancy (2 589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 931 – 73 875 €
Soit3 167 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue General Drouot 54000 NancyAppartement24 m²75 000 €3 125
30/12/202517 Rue General Drouot 54000 NancyAppartement12 m²75 000 €6 250
30/12/202542 Rue Des Quatre Eglises 54000 NancyAppartement50 m²126 000 €2 520
23/12/202566 Rue De La Hache 54000 NancyAppartement69 m²132 000 €1 913
19/12/20254 Rue De La Salle 54000 NancyAppartement40 m²64 000 €1 600
18/12/202546 Rue Saint Nicolas 54000 NancyAppartement53 m²85 000 €1 604
16/12/202521 Rue Sainte Anne 54000 NancyAppartement31 m²61 700 €1 990
16/12/2025114 Rue Saint Dizier 54000 NancyAppartement230 m²437 000 €1 900
10/12/202514 B Rue Des Jardiniers 54000 NancyAppartement54 m²595 000 €11 019
10/12/202514 B Rue Des Jardiniers 54000 NancyAppartement46 m²595 000 €12 935
10/12/202514 B Rue Des Jardiniers 54000 NancyAppartement23 m²595 000 €25 870
10/12/202514 B Rue Des Jardiniers 54000 NancyAppartement60 m²595 000 €9 917
10/12/202564 Rue Des Fabriques 54000 NancyAppartement99 m²241 000 €2 434
10/12/202539 Rue Des Tiercelins 54000 NancyAppartement108 m²297 000 €2 750
09/12/202510 B Rue Jeannot 54000 NancyAppartement63 m²147 000 €2 333