Signal Vente

2 Rue Général Custine 54000 Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2654E2390013W

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé838 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026immeuble080 m²EC32838
16/09/2026appartement026 m²FC43168
16/09/2026appartement029 m²EC34361

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 640 €/m² à Nancy (2 589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 636 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation80 884 – 94 950 €
Soit3 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Bd De Baudricourt 54600 Villers-lès-NancyAppartement23 m²50 400 €2 191
19/12/20253 Rue Felix Faure 54000 NancyAppartement20 m²36 900 €1 845
15/12/202521 Bd D Haussonville 54000 NancyAppartement95 m²120 000 €1 263
12/12/202557 Av De La Liberation 54520 LaxouAppartement80 m²176 500 €2 206
11/12/202527 Rue Eugene Hugo 54000 NancyMaison150 m²475 700 €3 171
26/11/202578 Rue Felix Faure 54000 NancyMaison136 m²672 000 €4 941
05/11/202586 Rue General Custine 54000 NancyMaison91 m²320 000 €3 516
30/10/202545 Rue General Custine 54000 NancyAppartement70 m²95 000 €1 357
28/10/202517 Bd De Baudricourt 54600 Villers-lès-NancyAppartement66 m²137 750 €2 087
23/10/202555 Rue General Custine 54000 NancyMaison96 m²220 000 €2 292
21/10/202569 Rue Felix Faure 54000 NancyAppartement110 m²289 000 €2 627
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement56 m²480 000 €8 571
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement62 m²480 000 €7 742
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement25 m²480 000 €19 200
01/10/202523 Bd D Haussonville 54000 NancyMaison120 m²498 750 €4 156