Signal Vente

32 Rue du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Appartement · étage 3 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2654E2426086H

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1990
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé582 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/08/2026appartement121 m²CA17233
26/07/2026appartement018 m²CA19533
16/03/2026appartement021 m²DB22918
06/10/2025appartement018 m²CB23618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 051 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation46 967 – 55 135 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 B Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²54 500 €2 868
16/12/202534 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement18 m²48 000 €2 667
24/11/202534 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement18 m²21 000 €1 167
20/11/202516 Rue Du Languedoc 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison95 m²281 800 €2 966
19/11/202516 Rue Du Bourbonnais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement66 m²106 000 €1 606
14/11/202515 Rue Du Languedoc 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison126 m²318 000 €2 524
28/10/20252 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement26 m²57 500 €2 212
23/10/202535 Rue Du Morvan 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement32 m²78 500 €2 453
17/10/20254 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement26 m²62 000 €2 385
09/10/202538 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement26 m²65 300 €2 512
30/09/202538 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement35 m²69 200 €1 977
22/09/202510 Rue Du Bourbonnais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement57 m²114 000 €2 000
01/09/202532 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement30 m²78 000 €2 600
29/08/202534 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement22 m²46 400 €2 109
22/08/202534 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement26 m²60 000 €2 308