Signal Vente

24 Rue Aristide Briand 54520 Laxou

Immeuble · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2654E2446144T

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface281 m²
Construction1925
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 607 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 500 €/m² à Laxou (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen702 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation562 281 – 660 069 €
Soit2 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Rue Winston Churchill 54000 NancyAppartement42 m²107 250 €2 554
27/11/202543 Av Sainte Anne 54520 LaxouMaison83 m²130 000 €1 566
26/11/202516 Rue Jacquot De France 54520 LaxouAppartement85 m²330 000 €3 882
12/11/202510 Av Paul Deroulede 54520 LaxouMaison200 m²350 000 €1 750
07/11/20259001 Rue Laxou Clos De Medreville 54000 NancyAppartement78 m²152 635 €1 957
22/10/202537 All Neuve 54520 LaxouAppartement22 m²83 000 €3 773
22/10/202520 Rue Colonel Moll 54520 LaxouAppartement70 m²133 000 €1 900
16/10/202549 Rue Laxou Clos De Medreville 54000 NancyAppartement30 m²68 000 €2 267
15/10/202519 Av Paul Deroulede 54520 LaxouAppartement36 m²140 250 €3 896
30/09/202521 Rue Aristide Briand 54520 LaxouAppartement36 m²100 000 €2 778
25/09/202519 Rue Aristide Briand 54520 LaxouAppartement36 m²58 000 €1 611
29/08/202513 All Neuve 54520 LaxouAppartement46 m²222 000 €4 826
29/08/202513 All Neuve 54520 LaxouAppartement49 m²222 000 €4 531
29/08/202548 A Av Anatole France 54000 NancyAppartement67 m²160 000 €2 388
27/08/202517 Rue Sergent Bobillot 54000 NancyMaison170 m²348 650 €2 051