Signal Vente

3 Boulevard du Docteur Cattenoz 54600 Villers-lès-Nancy

Appartement · étage 2 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2654E2450794P

E énergie   E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1970
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 377 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement039 m²CC13443
03/06/2026appartement075 m²DD18733
17/12/2025appartement039 m²DD19628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 832 €/m² à Villers-lès-Nancy (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 315 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 524 – 108 616 €
Soit2 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Bd De Baudricourt 54600 Villers-lès-NancyAppartement23 m²50 400 €2 191
19/12/2025118 Bd Emile Zola 54520 LaxouAppartement53 m²96 500 €1 821
17/12/20252 Bd Docteur Cattenoz 54600 Villers-lès-NancyAppartement65 m²264 000 €4 062
12/12/202557 Av De La Liberation 54520 LaxouAppartement80 m²176 500 €2 206
01/12/202510 Bd Marechal Foch 54520 LaxouAppartement43 m²135 000 €3 140
27/11/20256 Rue Auguste Bichaton 54600 Villers-lès-NancyAppartement112 m²220 400 €1 968
25/11/202592 Av Pierre Curie 54520 LaxouAppartement44 m²124 000 €2 818
07/11/20254 Rue Auguste Bichaton 54600 Villers-lès-NancyAppartement42 m²101 700 €2 421
28/10/202517 Bd De Baudricourt 54600 Villers-lès-NancyAppartement66 m²137 750 €2 087
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement56 m²480 000 €8 571
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement62 m²480 000 €7 742
10/10/20252 Rue Sainte Genevieve 54600 Villers-lès-NancyAppartement25 m²480 000 €19 200
30/09/202522 Bd De Baudricourt 54600 Villers-lès-NancyAppartement46 m²101 000 €2 196
26/09/20253 Av De Saurupt 54600 Villers-lès-NancyAppartement45 m²296 700 €6 593
12/09/20258 Bd Marechal Foch 54520 LaxouAppartement42 m²82 000 €1 952