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304 Avenue Général Leclerc 54000 Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2654E2469804T

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé843 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 640 €/m² à Nancy (2 589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 516 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 237 – 57 800 €
Soit3 167 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Jean Henri Dunant 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement51 m²97 000 €1 902
30/12/20256 Rue General De Landremont 54000 NancyAppartement87 m²170 000 €1 954
17/12/2025264 Av General Leclerc 54000 NancyAppartement57 m²57 250 €1 004
15/12/2025201 B Av General Leclerc 54000 NancyAppartement79 m²163 000 €2 063
24/11/20253 Rue Marechal Gallieni 54000 NancyAppartement33 m²93 000 €2 818
17/11/2025264 Av General Leclerc 54000 NancyAppartement137 m²285 000 €2 080
13/11/2025245 Av General Leclerc 54000 NancyMaison96 m²271 540 €2 829
30/10/2025272 Av General Leclerc 54000 NancyAppartement105 m²469 000 €4 467
16/10/2025241 Rue Marechal Oudinot 54000 NancyMaison41 m²256 000 €6 244
14/10/202514 Rue Du Docteur Calmette 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison78 m²146 730 €1 881
13/10/20257 A Rue Du Charmois 54000 NancyAppartement32 m²84 300 €2 634
10/10/20253 All Du Parc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement90 m²137 750 €1 531
30/09/202568 Bd D Haussonville 54000 NancyAppartement50 m²100 000 €2 000
30/09/2025177 Bd D Haussonville 54000 NancyAppartement43 m²75 050 €1 745
11/09/2025160 Av General Leclerc 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement84 m²111 960 €1 333