Signal Vente

23 Avenue de Paris 55100 Verdun

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2655E1059167N

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1922
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 337 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Verdun (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 492 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 446 – 122 610 €
Soit1 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202514 B Av De Paris 55100 VerdunAppartement33 m²43 900 €1 330
20/10/20256 Rue Vancassel 55100 VerdunMaison120 m²225 000 €1 875
26/09/20257 Rue De Cendrousse 55100 VerdunMaison147 m²343 500 €2 337
05/09/202563 Rue De Blamont 55100 VerdunMaison86 m²108 000 €1 256
11/07/202514 B Av De Paris 55100 VerdunAppartement46 m²43 000 €935
01/07/20257 Av De Paris 55100 VerdunMaison95 m²135 000 €1 421
23/06/20256 Av De Paris 55100 VerdunMaison93 m²102 500 €1 102
25/04/20257 Pl Aristide Briand 55100 VerdunMaison174 m²80 000 €460
18/03/202517 Rue Du Chauffour 55100 VerdunMaison253 m²650 000 €2 569
21/01/20256 Imp Du Chauffour 55100 VerdunMaison59 m²20 000 €339
14/01/202515 Av De Paris 55100 VerdunMaison83 m²110 000 €1 325
09/01/202524 Rue De Blamont 55100 VerdunMaison112 m²195 000 €1 741
27/12/202414 B Av De Paris 55100 VerdunAppartement33 m²25 000 €758
23/12/202441 Av De Paris 55100 VerdunMaison170 m²90 000 €529
05/12/20249001 Voie Sacree 55100 VerdunMaison133 m²220 575 €1 658