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16 Avenue Miribel 55100 Verdun

Appartement · étage 2 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2655E1296464I

G énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface10 m²
Construction1926
Consommation782 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé937 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026immeuble–276 m²FC40233
13/05/2026appartement213 m²GC66951
13/05/2026immeuble–276 m²FC40233
13/05/2026appartement216 m²GC54651
12/05/2026appartement160 m²DB24141
12/05/2026appartement046 m²GC43761
12/05/2026appartement074 m²DB19041
12/05/2026appartement157 m²EC31949

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 071 €/m² à Verdun (209 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen30 710 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation23 168 – 27 197 €
Soit2 518 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202510 Rue Du General De Gaulle 55430 Belleville-sur-MeuseMaison68 m²106 000 €1 559
02/12/202511 Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement73 m²95 400 €1 307
10/10/20256 Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement92 m²130 000 €1 413
10/09/202526 Av Miribel 55100 VerdunMaison120 m²239 000 €1 992
13/08/202517 Rue Pasteur 55430 Belleville-sur-MeuseMaison154 m²262 500 €1 705
21/07/20257 B Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement33 m²51 500 €1 561
18/07/20258 Rue D Ornes 55100 VerdunAppartement61 m²120 100 €1 969
06/06/202518 Rue Du General De Gaulle 55430 Belleville-sur-MeuseMaison127 m²120 000 €945
14/04/20256 Av Miribel 55100 VerdunMaison86 m²96 000 €1 116
28/02/202513 Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement73 m²94 500 €1 295
21/02/202513 Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement77 m²95 000 €1 234
17/02/202517 Av Miribel 55430 Belleville-sur-MeuseAppartement59 m²62 000 €1 051
30/12/202418 Rue D Ornes 55100 VerdunMaison133 m²188 000 €1 414
24/12/20247 D Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement51 m²75 000 €1 471
24/12/20247 D Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement35 m²34 000 €971