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12 Avenue Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-Meuse

Maison · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2655E1514491Z

G énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation493 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 250 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 523 €/m² à Belleville-sur-Meuse (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 446 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation69 741 – 81 870 €
Soit1 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202514 Av Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-MeuseMaison60 m²40 000 €667
10/10/20256 Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement92 m²130 000 €1 413
24/09/202513 Av Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-MeuseMaison106 m²143 000 €1 349
10/09/202526 Av Miribel 55100 VerdunMaison120 m²239 000 €1 992
13/08/202517 Rue Pasteur 55430 Belleville-sur-MeuseMaison154 m²262 500 €1 705
16/06/202539 Rue Du General Lemaire 55100 VerdunMaison149 m²248 500 €1 668
26/03/202571 B Av Miribel 55100 VerdunAppartement72 m²65 000 €903
05/02/202515 Av Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-MeuseMaison146 m²290 000 €1 986
19/12/202435 B Rue Raymond Poincare 55430 Belleville-sur-MeuseMaison54 m²60 000 €1 111
21/11/202418 Rue Du Haut Paquis 55430 Belleville-sur-MeuseMaison106 m²178 000 €1 679
18/11/20247 Rue Raymond Poincare 55430 Belleville-sur-MeuseMaison74 m²115 900 €1 566
16/10/202443 Rue De Douaumont 55430 Belleville-sur-MeuseMaison136 m²204 250 €1 502
26/07/202415 Rue Mal De Lattre De Tassigny 55430 Belleville-sur-MeuseMaison139 m²285 000 €2 050
11/07/202471 B Av Miribel 55100 VerdunAppartement69 m²119 000 €1 725
03/06/202413 Rue Victor Hugo 55430 Belleville-sur-MeuseMaison97 m²120 000 €1 237