Signal Vente

Rue Marius Pothier 55100 Verdun

Maison · étage 0 · 208 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 118 j)

F énergieE GESn° 2655E1568597Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface208 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 245 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/11/2025maison042 m²DB24130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Verdun (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 308 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation285 989 – 335 726 €
Soit1 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202514 B Av De Paris 55100 VerdunAppartement33 m²43 900 €1 330
05/09/202563 Rue De Blamont 55100 VerdunMaison86 m²108 000 €1 256
12/08/20256 All St Amant 55840 Thierville-sur-MeuseMaison114 m²103 000 €904
18/07/202532 Rue Des Preux 55840 Thierville-sur-MeuseMaison89 m²92 000 €1 034
11/07/202514 B Av De Paris 55100 VerdunAppartement46 m²43 000 €935
07/07/202515 B Rue Des Preux 55100 VerdunAppartement108 m²150 000 €1 389
07/07/202515 B Rue Des Preux 55100 VerdunAppartement57 m²150 000 €2 632
07/07/202515 B Rue Des Preux 55100 VerdunAppartement56 m²150 000 €2 679
07/07/202515 B Rue Des Preux 55100 VerdunAppartement36 m²150 000 €4 167
23/06/20256 Av De Paris 55100 VerdunMaison93 m²102 500 €1 102
20/06/202527 Rue Des Preux 55100 VerdunMaison115 m²139 000 €1 209
17/06/202520 Rue Des Preux 55840 Thierville-sur-MeuseMaison110 m²148 350 €1 349
09/05/202518 Voie Sacree 55100 VerdunMaison59 m²131 550 €2 230
25/04/20257 Pl Aristide Briand 55100 VerdunMaison174 m²80 000 €460
09/01/202524 Rue De Blamont 55100 VerdunMaison112 m²195 000 €1 741