11 Rue du Fort de Vaux 55100 Verdun
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2655E1571568G
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1914
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 760 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Verdun (157 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 659 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 400 – 170 686 €
Soit1 494 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Colette 55100 Verdun | Maison | 110 m² | 307 600 € | 2 796 |
| 09/12/2025 | 34 Rue Du Pre Pommere 55100 Verdun | Appartement | 32 m² | 45 000 € | 1 406 |
| 09/12/2025 | 34 Rue Du Pre Pommere 55100 Verdun | Appartement | 34 m² | 45 000 € | 1 324 |
| 12/11/2025 | 26 Rue Du Doct Schweitzer 55100 Verdun | Maison | 70 m² | 121 000 € | 1 729 |
| 04/08/2025 | 17 Rue Docteur Raymond Francois 55100 Verdun | Maison | 83 m² | 20 000 € | 241 |
| 28/07/2025 | 26 Rue Du 44Eme Territorial 55100 Verdun | Maison | 180 m² | 179 550 € | 998 |
| 24/07/2025 | 45 Rue Henri Dunant 55100 Verdun | Maison | 107 m² | 128 000 € | 1 196 |
| 17/06/2025 | 1 B Av De Troyon 55100 Verdun | Maison | 46 m² | 129 000 € | 2 804 |
| 17/06/2025 | 1 B Av De Troyon 55100 Verdun | Maison | 154 m² | 129 000 € | 838 |
| 20/05/2025 | 8 Rue Du Fort De Vaux 55100 Verdun | Appartement | 95 m² | 236 850 € | 2 493 |
| 20/05/2025 | 8 Rue Du Fort De Vaux 55100 Verdun | Appartement | 80 m² | 236 850 € | 2 961 |
| 20/05/2025 | 8 Rue Du Fort De Vaux 55100 Verdun | Appartement | 75 m² | 236 850 € | 3 158 |
| 27/02/2025 | 11 Av De Troyon 55100 Verdun | Maison | 128 m² | 130 000 € | 1 016 |
| 31/01/2025 | 20 Rue Du 44Eme Territorial 55100 Verdun | Appartement | 72 m² | 64 600 € | 897 |
| 17/01/2025 | 19 Rue Du 44Eme Territorial 55100 Verdun | Appartement | 38 m² | 104 000 € | 2 737 |