47 Rue de la Pépinière 55100 Verdun
Maison · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2655E1590159H
F énergie D GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface221 m²
Construction1968
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 258 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Verdun (157 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen378 599 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation303 030 – 355 731 €
Soit1 494 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 All De La Roye Foulee Du 55100 Verdun | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 |
| 05/11/2025 | 9 Rue Yves Montand 55100 Verdun | Maison | 177 m² | 179 000 € | 1 011 |
| 08/09/2025 | 6 All Du Dieu Du Trice 55100 Verdun | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 |
| 27/08/2025 | 43 All De Monjardin 55100 Verdun | Appartement | 127 m² | 240 000 € | 1 890 |
| 27/08/2025 | 43 All De Monjardin 55100 Verdun | Appartement | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 14/08/2025 | 9 Rue Saint Victor 55100 Verdun | Maison | 68 m² | 98 300 € | 1 446 |
| 17/12/2024 | 9005 Rue Sainte Catherine 55100 Verdun | Maison | 67 m² | 123 000 € | 1 836 |
| 12/11/2024 | 9 All Du Dieu Du Trice 55100 Verdun | Maison | 60 m² | 399 000 € | 6 650 |
| 12/11/2024 | 9 All Du Dieu Du Trice 55100 Verdun | Maison | 200 m² | 399 000 € | 1 995 |
| 27/02/2024 | 24 Rue Saint Victor 55100 Verdun | Appartement | 90 m² | 61 000 € | 678 |
| 19/01/2024 | 5 Rue Guynemer 55100 Verdun | Maison | 180 m² | 70 000 € | 389 |
| 29/12/2023 | 9 All Des Genets 55100 Verdun | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 |
| 29/11/2023 | 6 Rue Du 151 Eme Ri 55100 Verdun | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 08/11/2023 | 9003 Rue Sainte Catherine 55100 Verdun | Maison | 74 m² | 162 000 € | 2 189 |
| 09/10/2023 | 26 Rue De La Pepiniere 55100 Verdun | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 |