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52ter Rue Pierre Demathieu 55100 Verdun

Appartement · étage 1 · 52 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j)

F énergieE GESn° 2655E1653273T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface52 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 844 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement354 m²EE31569
07/05/2026appartement239 m²EE30749
09/03/2026appartement043 m²ED28844
17/02/2026immeuble–1 334 m²EE32721
17/02/2026appartement042 m²DD23136
17/02/2026appartement257 m²EE29444
17/02/2026appartement257 m²EE32644
17/02/2026appartement268 m²EE31144
17/02/2026appartement168 m²EE28244
17/02/2026appartement245 m²FE38151
17/02/2026appartement162 m²EE32344
17/02/2026appartement175 m²FE35351
17/02/2026appartement142 m²FE35651
17/02/2026appartement2102 m²EE32244
17/02/2026appartement237 m²FE35151
22/09/2025appartement055 m²EE30236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 071 €/m² à Verdun (209 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 817 – 150 047 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/202565 Rue Pierre Demathieu 55100 VerdunAppartement60 m²60 000 €1 000
29/09/202552 B Rue Pierre Demathieu 55100 VerdunAppartement89 m²102 700 €1 154
25/08/202552 T Rue Pierre Demathieu 55100 VerdunAppartement38 m²30 000 €789
30/07/202552 B Rue Pierre Demathieu 55100 VerdunAppartement76 m²82 000 €1 079
07/07/202515 B Rue Des Preux 55100 VerdunAppartement108 m²150 000 €1 389
07/07/202515 B Rue Des Preux 55100 VerdunAppartement57 m²150 000 €2 632
07/07/202515 B Rue Des Preux 55100 VerdunAppartement56 m²150 000 €2 679
07/07/202515 B Rue Des Preux 55100 VerdunAppartement36 m²150 000 €4 167
09/06/202541 Rue Pierre Demathieu 55100 VerdunMaison85 m²80 000 €941
06/06/202552 T Rue Pierre Demathieu 55100 VerdunAppartement77 m²77 500 €1 006
09/05/202518 Voie Sacree 55100 VerdunMaison59 m²131 550 €2 230
22/04/202552 B Rue Pierre Demathieu 55100 VerdunAppartement88 m²80 000 €909
28/02/202513 Rue Des Preux 55100 VerdunMaison68 m²126 700 €1 863
25/02/202552 B Rue Pierre Demathieu 55100 VerdunAppartement88 m²63 000 €716
04/02/202552 T Rue Pierre Demathieu 55100 VerdunAppartement88 m²66 950 €761