25 Allée des Cramaux 55100 Verdun
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2655E2096314U
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface99 m²
Construction1966
Consommation459 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 177 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Verdun (157 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 155 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 365 – 150 689 €
Soit1 408 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 25 Rue De L Aspirant Buffet 55100 Verdun | Maison | 101 m² | 73 000 € | 723 |
| 29/10/2025 | 13 All Sous Charmois 55100 Verdun | Maison | 67 m² | 75 537 € | 1 127 |
| 07/07/2025 | 49 All De La Carafiole 55100 Verdun | Maison | 68 m² | 115 000 € | 1 691 |
| 04/07/2025 | 16 Rue Des Jasmins 55100 Verdun | Maison | 90 m² | 151 500 € | 1 683 |
| 03/06/2025 | 23 All Sous Charmois 55100 Verdun | Maison | 69 m² | 120 000 € | 1 739 |
| 15/04/2025 | 6 Rue De L Aspirant Buffet 55100 Verdun | Maison | 91 m² | 251 000 € | 2 758 |
| 21/03/2025 | 32 Rue Docteur Pelas 55100 Verdun | Maison | 134 m² | 290 000 € | 2 164 |
| 20/12/2024 | 18 Rue Docteur Pelas 55100 Verdun | Maison | 195 m² | 365 000 € | 1 872 |
| 18/12/2024 | 44 D Rue Henri Dunant 55100 Verdun | Maison | 140 m² | 135 000 € | 964 |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Magnolias 55100 Verdun | Maison | 85 m² | 142 200 € | 1 673 |
| 28/10/2024 | 1 All Des Lys 55100 Verdun | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 |
| 02/09/2024 | 8 All Des Lys 55100 Verdun | Maison | 88 m² | 175 000 € | 1 989 |
| 16/07/2024 | 29 Rue Du Doct Schweitzer 55100 Verdun | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 18/06/2024 | 21 Rue Charlemagne 55100 Verdun | Appartement | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 31/05/2024 | 43 Rue Du Briolet 55100 Verdun | Maison | 75 m² | 150 100 € | 2 001 |