23 Rue du Grouzeau 55100 Verdun
Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2655E2349436G
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface83 m²
Construction1965
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 564 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Verdun (157 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 996 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 654 – 133 419 €
Soit1 494 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 All De La Roye Foulee Du 55100 Verdun | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 |
| 08/09/2025 | 6 All Du Dieu Du Trice 55100 Verdun | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 |
| 14/08/2025 | 4 Rue General Corda 55100 Verdun | Maison | 89 m² | 200 850 € | 2 257 |
| 19/06/2025 | 13 All Des Genets 55100 Verdun | Maison | 86 m² | 141 000 € | 1 640 |
| 31/12/2024 | 11 B Rue Du Grouzeau 55100 Verdun | Maison | 69 m² | 125 000 € | 1 812 |
| 06/12/2024 | 6 B Rue Du Grouzeau 55100 Verdun | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 |
| 06/12/2024 | 6 B Rue Du Grouzeau 55100 Verdun | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 |
| 17/10/2024 | 13 Rue Du Grouzeau 55100 Verdun | Maison | 77 m² | 135 000 € | 1 753 |
| 10/10/2024 | 5 All De La Roye Foulee Du 55100 Verdun | Maison | 104 m² | 254 600 € | 2 448 |
| 28/06/2024 | 33 Rue General Corda 55100 Verdun | Maison | 71 m² | 149 580 € | 2 107 |
| 23/01/2024 | 22 Rue General Corda 55100 Verdun | Maison | 90 m² | 216 000 € | 2 400 |
| 29/12/2023 | 9 All Des Genets 55100 Verdun | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 |
| 08/12/2023 | 43 Rue Du Grouzeau 55100 Verdun | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 |
| 29/11/2023 | 6 Rue Du 151 Eme Ri 55100 Verdun | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 09/10/2023 | 26 Rue De La Pepiniere 55100 Verdun | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 |