3 Impasse de la Magdeleine 55100 Verdun
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2655E2395339T
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1925
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 951 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Verdun (157 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 361 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 789 – 239 231 €
Soit1 665 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rue Louis Maury 55100 Verdun | Maison | 80 m² | 178 600 € | 2 233 |
| 17/12/2025 | 5 Rue Des Gros Degres 55100 Verdun | Appartement | 36 m² | 190 000 € | 5 278 |
| 17/12/2025 | 5 Rue Des Gros Degres 55100 Verdun | Appartement | 46 m² | 190 000 € | 4 130 |
| 17/12/2025 | 5 Rue Des Gros Degres 55100 Verdun | Appartement | 52 m² | 190 000 € | 3 654 |
| 17/12/2025 | 5 Rue Des Gros Degres 55100 Verdun | Appartement | 37 m² | 190 000 € | 5 135 |
| 12/12/2025 | 50 Rue Saint Pierre 55100 Verdun | Appartement | 104 m² | 146 300 € | 1 407 |
| 25/11/2025 | 7 Rue De La Vieille Prison 55100 Verdun | Appartement | 27 m² | 44 000 € | 1 630 |
| 11/11/2025 | 6 Rue Saint Paul 55100 Verdun | Appartement | 144 m² | 3 550 000 € | 24 653 |
| 11/11/2025 | 6 Rue Saint Paul 55100 Verdun | Appartement | 38 m² | 3 550 000 € | 93 421 |
| 11/11/2025 | 6 Rue Saint Paul 55100 Verdun | Appartement | 66 m² | 3 550 000 € | 53 788 |
| 11/11/2025 | 6 Rue Saint Paul 55100 Verdun | Appartement | 63 m² | 3 550 000 € | 56 349 |
| 11/11/2025 | 6 Rue Saint Paul 55100 Verdun | Appartement | 90 m² | 3 550 000 € | 39 444 |
| 11/11/2025 | 6 Rue Saint Paul 55100 Verdun | Appartement | 183 m² | 3 550 000 € | 19 399 |
| 27/10/2025 | 19 Quai De Londres 55100 Verdun | Appartement | 153 m² | 145 500 € | 951 |
| 27/10/2025 | 3 Pl Chevert 55100 Verdun | Appartement | 108 m² | 135 000 € | 1 250 |