8 Rue du Crélin 56400 Brech
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2656E0060023Y
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1967
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 694 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Brech (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 104 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation131 344 – 154 186 €
Soit2 356 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lot De Kerberluet 56400 Brech | Maison | 112 m² | 300 000 € | 2 679 |
| 30/10/2025 | 8 Rte De Pipark 56400 Brech | Maison | 114 m² | 300 300 € | 2 634 |
| 30/06/2025 | 14 Rte De La Gare 56400 Brech | Maison | 101 m² | 301 200 € | 2 982 |
| 16/06/2025 | 12 Rte De La Gare 56400 Brech | Maison | 100 m² | 297 000 € | 2 970 |
| 28/04/2025 | 31 Lot De Kerberluet 56400 Brech | Maison | 107 m² | 314 000 € | 2 935 |
| 02/04/2025 | 23 Lot De Kerberluet 56400 Brech | Maison | 170 m² | 124 500 € | 732 |
| 19/03/2025 | 59 Lot De Kerberluet 56400 Brech | Maison | 104 m² | 266 800 € | 2 565 |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Bataille 56400 Brech | Maison | 117 m² | 135 000 € | 1 154 |
| 10/10/2024 | 1 Lot Philippe 56400 Brech | Maison | 102 m² | 261 000 € | 2 559 |
| 29/04/2024 | 1 Rue Des Chataigniers 56400 Brech | Maison | 101 m² | 379 000 € | 3 752 |