Signal Vente

2 Rue du General de Gaulle 56190 Muzillac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2656E0073610N

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 379 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Muzillac (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 035 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 146 – 277 215 €
Soit3 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Des Sorbiers 56190 MuzillacMaison86 m²285 240 €3 317
27/11/20254 Rue D Armorique 56190 MuzillacAppartement105 m²450 000 €4 286
21/11/202514 Rue De Chateaubriant 56190 MuzillacMaison51 m²180 000 €3 529
21/11/202514 Rue De Chateaubriant 56190 MuzillacMaison69 m²180 000 €2 609
27/10/20253 Gr Grande Rue 56190 MuzillacAppartement24 m²96 744 €4 031
24/10/202517 Rue Des Sorbiers 56190 MuzillacMaison64 m²190 000 €2 969
27/08/20252 Rle De La Ville En Bois 56190 MuzillacAppartement70 m²310 000 €4 429
27/08/20252 Rle De La Ville En Bois 56190 MuzillacAppartement45 m²310 000 €6 889
27/08/20252 Rle De La Ville En Bois 56190 MuzillacMaison35 m²310 000 €8 857
22/07/202541 Rue D Armorique 56190 MuzillacMaison220 m²469 900 €2 136
09/06/202510 Rue D Armorique 56190 MuzillacMaison117 m²190 000 €1 624
30/05/20252 B Av Lamennais 56190 MuzillacAppartement44 m²170 000 €3 864
28/05/202512 Rue De Cornouailles 56190 MuzillacMaison67 m²379 021 €5 657
28/04/20253 Rue Du Gen De Gaulle 56190 MuzillacAppartement40 m²130 000 €3 250
25/04/20256482 Pl Du Marche 56190 MuzillacAppartement42 m²77 000 €1 833