12 Kertuy 56130 Marzan
Maison · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2656E0150449W
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1945
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 829 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 495 €/m² à Marzan (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 868 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation170 330 – 199 953 €
Soit2 420 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Jeanne Malivel 56130 Marzan | Maison | 128 m² | 68 000 € | 531 |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec 56130 Marzan | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare 56130 Marzan | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec 56130 Marzan | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 04/06/2024 | 1 Rue St Gildas 56130 Marzan | Maison | 112 m² | 211 400 € | 1 888 |