8 Avenue du Président Kennedy 56260 Larmor-Plage
Maison · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2656E0157065I
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1960
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 840 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 560 €/m² à Larmor-Plage (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen361 608 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation289 431 – 339 767 €
Soit3 967 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Du Pdt Kennedy 56260 Larmor-Plage | Maison | 118 m² | 354 900 € | 3 008 |
| 19/12/2025 | 30 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 100 m² | 345 000 € | 3 450 |
| 04/12/2025 | 15 Rue Du Pdt Kennedy 56260 Larmor-Plage | Maison | 103 m² | 299 250 € | 2 905 |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Appartement | 122 m² | 955 000 € | 7 828 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 77 m² | 340 000 € | 4 416 |
| 21/10/2025 | 17 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 151 m² | 696 798 € | 4 615 |
| 16/10/2025 | 27 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 30 m² | 170 000 € | 5 667 |
| 25/09/2025 | 17 A Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Appartement | 60 m² | 428 000 € | 7 133 |
| 08/09/2025 | 18 Rue De Kerderff 56260 Larmor-Plage | Appartement | 42 m² | 180 000 € | 4 286 |
| 04/07/2025 | 4 Imp Des Fusains 56260 Larmor-Plage | Maison | 138 m² | 743 920 € | 5 391 |
| 12/06/2025 | 18 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 89 m² | 510 000 € | 5 730 |
| 26/05/2025 | 12 Rue De Kerderff 56260 Larmor-Plage | Appartement | 49 m² | 185 000 € | 3 776 |
| 09/05/2025 | 2 Rue De Kerderff 56260 Larmor-Plage | Appartement | 66 m² | 2 500 000 € | 37 879 |
| 09/05/2025 | 2 Rue De Kerderff 56260 Larmor-Plage | Appartement | 80 m² | 2 500 000 € | 31 250 |