2 Rue Claude de Bretagne 56500 Locminé
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2656E0170342Z
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1967
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 462 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Locminé (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 928 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation131 212 – 154 031 €
Soit1 716 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 13 T Rue De La Bouillerie 56500 Locminé | Maison | 94 m² | 445 000 € | 4 734 |
| 27/05/2025 | 6 Rue Jean Pierre Calloch 56500 Locminé | Maison | 52 m² | 222 250 € | 4 274 |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du Fort De Penthievre 56500 Locminé | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| 06/03/2025 | 17 B Rue De Kermelion 56500 Locminé | Maison | 117 m² | 290 000 € | 2 479 |
| 26/12/2024 | 22 Rue Jean Pierre Calloch 56500 Locminé | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 |
| 05/11/2024 | 6001 Rue Du Petit Train 56500 Locminé | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| 26/09/2024 | 3 Res Kerlouet 56500 Locminé | Maison | 55 m² | 170 000 € | 3 091 |
| 13/09/2024 | 13 Rue Ste Anne 56500 Locminé | Maison | 78 m² | 275 000 € | 3 526 |
| 02/08/2024 | 21 Rue Du Fort De Penthievre 56500 Locminé | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 |
| 31/07/2024 | 4 Rue Duguay Trouin 56500 Locminé | Maison | 73 m² | 178 000 € | 2 438 |
| 17/05/2024 | 45 Rue Du Fort De Penthievre 56500 Locminé | Maison | 104 m² | 255 000 € | 2 452 |
| 15/12/2023 | 2 Rue De Kermelion 56500 Locminé | Maison | 84 m² | 155 000 € | 1 845 |