7 Résidence Lann-Guen 56890 Saint-Avé
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2656E0243943U
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1961
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 794 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 484 €/m² à Saint-Avé (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 846 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation305 630 – 358 783 €
Soit3 031 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 4 Res Les Pins 56890 Saint-Avé | Maison | 110 m² | 265 000 € | 2 409 |
| 01/10/2024 | 50 Res Lann Guen 56890 Saint-Avé | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 |
| 15/12/2023 | 15 Res Lann Guen 56890 Saint-Avé | Maison | 106 m² | 283 000 € | 2 670 |