Signal Vente

20 Rue de la Rivière d'Auray 56870 Baden

Maison · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2656E0332274D

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1948-1974
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 222 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 411 €/m² à Baden (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen757 540 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation606 335 – 711 785 €
Soit4 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202527 Rue Du Dreven 56870 BadenMaison240 m²1 300 000 €5 417
20/11/202521 Rue De La Riviere D'auray 56870 BadenMaison172 m²700 000 €4 070
07/10/20256617 Parc Seul 56870 BadenMaison160 m²840 000 €5 250
06/10/20255435 Guern 56870 BadenMaison80 m²230 000 €2 875
16/05/202523 Rte Du Nautran 56870 BadenMaison75 m²560 000 €7 467
10/01/20258 Imp Du Toulcar 56870 BadenMaison89 m²1 185 000 €13 315
19/09/20247202 Guern 56870 BadenMaison168 m²824 350 €4 907
10/09/20242 Guern 56870 BadenMaison208 m²1 005 000 €4 832
30/08/202429 Rue De La Riviere D'auray 56870 BadenMaison157 m²835 000 €5 318
30/05/20247631 All Des Vieux Grements 56870 BadenMaison206 m²2 094 700 €10 168