9 Rue du Champ de Foire 56380 Guer
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2656E0356484H
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1960
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 668 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 020 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 697 – 189 818 €
Soit1 539 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Rencontre 56380 Guer | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 |
| 07/11/2025 | 12 Rue De La Cour Buchet 56380 Guer | Maison | 80 m² | 124 000 € | 1 550 |
| 17/09/2025 | 14 Rue Aux Roux 56380 Guer | Maison | 24 m² | 42 000 € | 1 750 |
| 02/07/2025 | 2 Rue Haute 56380 Guer | Maison | 85 m² | 158 200 € | 1 861 |
| 25/04/2025 | 35 Rue Du Four 56380 Guer | Maison | 130 m² | 175 000 € | 1 346 |
| 16/01/2025 | 2 Rue Claire Fontaine 56380 Guer | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 16/01/2025 | 2 Rue Claire Fontaine 56380 Guer | Appartement | 32 m² | 200 000 € | 6 250 |
| 16/01/2025 | 2 Rue Claire Fontaine 56380 Guer | Appartement | 25 m² | 200 000 € | 8 000 |
| 16/01/2025 | 2 Rue Claire Fontaine 56380 Guer | Appartement | 54 m² | 200 000 € | 3 704 |
| 23/12/2024 | 1351 Rue Aux Roux 56380 Guer | Maison | 60 m² | 106 000 € | 1 767 |
| 29/11/2024 | 42 Rue Du Four 56380 Guer | Maison | 119 m² | 180 000 € | 1 513 |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Pont Minier 56380 Guer | Maison | 54 m² | 102 000 € | 1 889 |
| 09/07/2024 | 10 Rue St Gurval 56380 Guer | Appartement | 49 m² | 168 000 € | 3 429 |
| 09/07/2024 | 10 Rue St Gurval 56380 Guer | Appartement | 29 m² | 168 000 € | 5 793 |
| 09/07/2024 | 10 Rue St Gurval 56380 Guer | Appartement | 61 m² | 168 000 € | 2 754 |