25 Rue docteur Guy Grosse 56100 Lorient

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2656E0426099U

D énergie B GES

Score de vente 18/100 · Faible

Surface24 m²

Constructionavant 1948

Consommation223 kWh/m²/an

Émissions8 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé684 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriestrès bonne / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
31/08/2026	immeuble	–	297 m²	F	C	378	43
31/08/2026	immeuble	–	425 m²	D	D	213	28
26/02/2026	appartement	0	34 m²	E	B	264	36

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 288 €/m² à Lorient (928 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 597 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation69 247 – 81 290 €

Soit3 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
11/12/2025	115 Rue De La Villeneuve 56100 Lorient	Maison	55 m²	195 000 €	3 545
09/12/2025	10 E Rue De Kerfichant 56100 Lorient	Appartement	67 m²	195 000 €	2 910
26/11/2025	2 Rue Fontan 56100 Lorient	Appartement	43 m²	109 000 €	2 535
23/10/2025	3 Rue Paul Bollet 56100 Lorient	Appartement	66 m²	199 000 €	3 015
10/10/2025	1 Rue Xavier Allainguillaume 56100 Lorient	Appartement	32 m²	95 000 €	2 969
08/10/2025	3 Rue Doc Grosse 56100 Lorient	Appartement	50 m²	123 000 €	2 460
06/10/2025	9 Rue Renee Conan 56100 Lorient	Maison	88 m²	235 000 €	2 670
16/09/2025	3 Rue Doc Grosse 56100 Lorient	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182
08/09/2025	19 C Rue Du Doc Meheut 56100 Lorient	Appartement	93 m²	206 500 €	2 220
29/08/2025	2 Rue Charles Tillon 56100 Lorient	Appartement	51 m²	179 900 €	3 527
19/08/2025	3 Rue Doc Grosse 56100 Lorient	Appartement	83 m²	184 000 €	2 217
07/08/2025	3 Rue Doc Grosse 56100 Lorient	Appartement	73 m²	200 000 €	2 740
31/07/2025	17 C Rue Du Doc Meheut 56100 Lorient	Appartement	80 m²	180 000 €	2 250
29/07/2025	5 Rue Xavier Allainguillaume 56100 Lorient	Appartement	42 m²	127 500 €	3 036
19/06/2025	5 Rue Xavier Allainguillaume 56100 Lorient	Appartement	30 m²	100 000 €	3 333