4 impasse des korrigans 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2656E0426675Y
F énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1980
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 599 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen368 793 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 182 – 346 518 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Imp Des Korrigans 56370 Sarzeau | Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |