8 Rue Alain Gerbault 56400 Auray
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 234 j) · n° 2656E0440455Y
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 921 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 708 €/m² à Auray (112 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen312 214 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation249 896 – 293 356 €
Soit3 226 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Che De Kerleano 56400 Auray | Maison | 245 m² | 765 000 € | 3 122 |
| 30/09/2025 | 2 Rue Georges Brassens 56400 Auray | Appartement | 45 m² | 196 000 € | 4 356 |
| 08/09/2025 | 1 Rue Isabelle Aubret 56400 Auray | Appartement | 118 m² | 300 000 € | 2 542 |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens 56400 Auray | Appartement | 57 m² | 245 000 € | 4 298 |
| 11/08/2025 | 6 Rue Comtesse De Segur 56400 Auray | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias 56400 Auray | Maison | 136 m² | 451 800 € | 3 322 |
| 25/07/2025 | 33 Rue De Kernevez 56400 Auray | Maison | 118 m² | 433 500 € | 3 674 |
| 25/07/2025 | 24 All Max Jacob 56400 Auray | Maison | 120 m² | 502 212 € | 4 185 |
| 03/07/2025 | 22 Rue De Kernevez 56400 Auray | Maison | 115 m² | 330 000 € | 2 870 |
| 11/06/2025 | 2 All Per Jakez Helias 56400 Auray | Maison | 96 m² | 386 000 € | 4 021 |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens 56400 Auray | Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 |
| 28/03/2025 | 1 Rue Georges Brassens 56400 Auray | Appartement | 41 m² | 151 000 € | 3 683 |
| 28/03/2025 | 2 All Henri Queffelec 56400 Auray | Maison | 117 m² | 455 000 € | 3 889 |
| 25/02/2025 | 7 Rue Georges Brassens 56400 Auray | Appartement | 43 m² | 132 000 € | 3 070 |
| 04/02/2025 | 6 Rue Georges Brassens 56400 Auray | Appartement | 62 m² | 209 525 € | 3 379 |