3 résidence de la petite côte 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2656E0475774J
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1978-1982
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 523 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen462 676 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation370 326 – 434 730 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 10 Rue Des Sarcelles 56370 Sarzeau | Maison | 143 m² | 611 000 € | 4 273 |
| 27/09/2025 | 19 Rue Des Pelicans 56370 Sarzeau | Maison | 101 m² | 442 000 € | 4 376 |
| 30/10/2024 | 12 Rue Des Petrels 56370 Sarzeau | Maison | 71 m² | 330 000 € | 4 648 |
| 30/04/2024 | 80 Rte De Banastere 56370 Sarzeau | Maison | 145 m² | 561 000 € | 3 869 |
| 15/12/2023 | 8441 La Petite Cote En Penvins 56370 Sarzeau | Maison | 130 m² | 603 200 € | 4 640 |