41 Avenue President Wilson 56400 Auray
Maison · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2656E0520824B
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1922
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 806 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 708 €/m² à Auray (112 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen315 180 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation237 772 – 279 123 €
Soit3 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Des Peupliers 56400 Auray | Appartement | 36 m² | 128 000 € | 3 556 |
| 21/11/2025 | 1 Rue Du Sablen 56400 Auray | Appartement | 81 m² | 317 000 € | 3 914 |
| 21/11/2025 | 1 Rue Du Sablen 56400 Auray | Appartement | 22 m² | 317 000 € | 14 409 |
| 12/11/2025 | 2 Rue Du Sablen 56400 Auray | Appartement | 101 m² | 475 000 € | 4 703 |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau 56400 Auray | Maison | 101 m² | 310 000 € | 3 069 |
| 20/10/2025 | 8 Rue Des Peupliers 56400 Auray | Appartement | 54 m² | 193 000 € | 3 574 |
| 14/10/2025 | 5 Quai Benjamin Franklin 56400 Auray | Appartement | 55 m² | 211 000 € | 3 836 |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique 56400 Auray | Appartement | 60 m² | 260 000 € | 4 333 |
| 10/09/2025 | 1 Rue Du Sablen 56400 Auray | Appartement | 57 m² | 220 000 € | 3 860 |
| 29/08/2025 | 2 Rue Du Sablen 56400 Auray | Appartement | 72 m² | 317 763 € | 4 413 |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Doc Laennec 56400 Auray | Maison | 160 m² | 440 000 € | 2 750 |
| 25/06/2025 | 8 Av Du President Wilson 56400 Auray | Appartement | 26 m² | 90 000 € | 3 462 |
| 20/06/2025 | 25 Rue Francois Guhur 56400 Auray | Appartement | 40 m² | 168 500 € | 4 213 |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique 56400 Auray | Appartement | 46 m² | 191 000 € | 4 152 |
| 28/04/2025 | 4 Pl Du Boceno 56400 Auray | Maison | 142 m² | 630 000 € | 4 437 |