20 Rue de Bod Avel 56500 Locminé
Maison · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2656E0612999G
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1974
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 380 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Locminé (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 044 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 112 – 178 566 €
Soit1 821 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue De Bod Avel 56500 Locminé | Appartement | 60 m² | 144 000 € | 2 400 |
| 13/10/2025 | 3 Rue Jean Marie Lamennais 56500 Locminé | Appartement | 63 m² | 138 000 € | 2 190 |
| 15/09/2025 | 3 Rue Jean Marie Lamennais 56500 Locminé | Appartement | 73 m² | 204 750 € | 2 805 |
| 28/08/2025 | 29 Rue De Bod Avel 56500 Locminé | Appartement | 61 m² | 118 500 € | 1 943 |
| 27/08/2025 | 29 Rue De Bod Avel 56500 Locminé | Appartement | 44 m² | 78 550 € | 1 785 |
| 07/08/2025 | 56 Av Du Petit Pretre 56500 Locminé | Maison | 62 m² | 390 000 € | 6 290 |
| 29/07/2025 | 3 Res Albert De Mun 56500 Locminé | Maison | 99 m² | 133 000 € | 1 343 |
| 18/07/2025 | 12 Cite Arc En Ciel 56500 Locminé | Maison | 93 m² | 134 000 € | 1 441 |
| 26/04/2025 | 2 Res Nicolazic 56500 Locminé | Maison | 111 m² | 62 500 € | 563 |
| 18/03/2025 | 29 Rue De Bod Avel 56500 Locminé | Appartement | 60 m² | 159 000 € | 2 650 |
| 07/03/2025 | 7 Res Le Hameau 56500 Locminé | Maison | 94 m² | 222 000 € | 2 362 |
| 07/02/2025 | 6 Res Nicolazic 56500 Locminé | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 |
| 23/01/2025 | 5 Rue Jacques Cartier 56500 Locminé | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Marie Lamennais 56500 Locminé | Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 |
| 13/01/2025 | 14 Rue Jacques Cartier 56500 Locminé | Maison | 143 m² | 260 000 € | 1 818 |