15 Rue des Architectes 56260 Larmor-Plage
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2656E0613886J
G énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1971
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 177 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 582 €/m² à Larmor-Plage (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen433 721 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation327 199 – 384 104 €
Soit4 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 |
| 19/12/2025 | 30 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 100 m² | 345 000 € | 3 450 |
| 12/12/2025 | 12 Rue Des Oeillets 56260 Larmor-Plage | Appartement | 86 m² | 568 000 € | 6 605 |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Appartement | 122 m² | 955 000 € | 7 828 |
| 16/10/2025 | 27 Rue Des Fontaines 56260 Larmor-Plage | Appartement | 30 m² | 170 000 € | 5 667 |
| 25/09/2025 | 17 A Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Appartement | 60 m² | 428 000 € | 7 133 |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Oeillets 56260 Larmor-Plage | Appartement | 32 m² | 196 500 € | 6 141 |
| 05/08/2025 | 16 Bd De Toulhars 56260 Larmor-Plage | Appartement | 145 m² | 1 550 000 € | 10 690 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 58 m² | 550 000 € | 9 483 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 14 m² | 550 000 € | 39 286 |
| 12/06/2025 | 18 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 89 m² | 510 000 € | 5 730 |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Sables 56260 Larmor-Plage | Maison | 100 m² | 470 000 € | 4 700 |
| 30/04/2025 | 21 Rue Du Guezo 56260 Larmor-Plage | Maison | 240 m² | 1 600 000 € | 6 667 |
| 08/04/2025 | 20 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Appartement | 46 m² | 250 000 € | 5 435 |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Source 56260 Larmor-Plage | Maison | 130 m² | 1 200 000 € | 9 231 |