1 Impasse Tachad Gwer 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2656E0643490Z
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1972
Consommation429 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 878 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen557 457 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation420 546 – 493 684 €
Soit3 683 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Rue Du Four A Pain 56370 Sarzeau | Maison | 117 m² | 260 000 € | 2 222 |
| 09/05/2025 | 61 B Rue Skol Koz 56370 Sarzeau | Maison | 128 m² | 637 855 € | 4 983 |
| 31/10/2024 | 14 Imp De La Grande Roche 56370 Sarzeau | Maison | 142 m² | 1 360 000 € | 9 577 |
| 17/09/2024 | 14 Imp Du Belvedere 56370 Sarzeau | Maison | 81 m² | 380 000 € | 4 691 |
| 15/03/2024 | 14 Rue De Roh Azen 56370 Sarzeau | Maison | 134 m² | 495 000 € | 3 694 |
| 13/03/2024 | 6664 A Imp De La Cote 56370 Sarzeau | Maison | 160 m² | 1 197 800 € | 7 486 |