11 Route de Kerbiboul 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2656E0685029Q
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 313 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen404 280 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation304 989 – 358 030 €
Soit3 683 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 7597 Kerbiboul 56370 Sarzeau | Maison | 73 m² | 300 000 € | 4 110 |
| 30/04/2024 | 22 B Rte De Kerbiboul 56370 Sarzeau | Maison | 78 m² | 344 620 € | 4 418 |