8 Bourgeal 56320 Lanvénégen
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2656E0727365Y
F énergie E GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 496 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 509 €/m² à Lanvénégen (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 799 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 709 – 165 180 €
Soit1 313 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 5374 Bourgeal 56560 Guiscriff | Maison | 109 m² | 199 000 € | 1 826 |