13bis Rue Famille Bouchard 56110 Gourin
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 198 j) · n° 2656E0805527E
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 790 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 851 €/m² à Gourin (3 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen368 212 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation294 717 – 345 972 €
Soit6 830 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Pl Stenfort 56110 Gourin | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 29/10/2025 | 9 Rue Jean Louis Kergaravat 56110 Gourin | Appartement | 96 m² | 196 000 € | 2 042 |
| 16/10/2025 | 2 Pl Du Rumel 56110 Gourin | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 |
| 20/08/2025 | 19 Rue Roger 56110 Gourin | Maison | 68 m² | 40 000 € | 588 |
| 18/07/2025 | 13 Rue De La Paix 56110 Gourin | Maison | 133 m² | 170 000 € | 1 278 |
| 21/05/2025 | 7 Rue De La Liberation 56110 Gourin | Maison | 92 m² | 40 000 € | 435 |
| 22/04/2025 | 19 Rue Famille Bouchard 56110 Gourin | Maison | 25 m² | 18 000 € | 720 |
| 18/04/2025 | 26 Rue De Carhaix 56110 Gourin | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 |
| 29/03/2025 | 5 Pl De L Eglise 56110 Gourin | Maison | 140 m² | 36 000 € | 257 |
| 18/12/2024 | 9 Pl Aux Princes 56110 Gourin | Maison | 58 m² | 13 000 € | 224 |
| 23/10/2024 | 4 Pl De La Victoire 56110 Gourin | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 |
| 03/10/2024 | 7 Imp St Yves 56110 Gourin | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 |
| 13/08/2024 | 16 Rue De La Paix 56110 Gourin | Maison | 78 m² | 124 500 € | 1 596 |
| 31/07/2024 | 4 Rue Docteur Laennec 56110 Gourin | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 |
| 04/07/2024 | 11 Rue Jean Pierre Le Bris 56110 Gourin | Maison | 85 m² | 35 000 € | 412 |