Signal Vente

18 Rue Jean Jaurès 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2656E0814449I

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1978-1982
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé731 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement083 m²CC13253
08/09/2026appartement029 m²FF43868
03/09/2026appartement029 m²DD17943
29/07/2026appartement035 m²DD19243
08/07/2026appartement032 m²DD22843
11/06/2026appartement029 m²EE27441
07/05/2026appartement034 m²DD20033
17/07/2025appartement034 m²DD17528
17/07/2025appartement046 m²DD17528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 631 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation133 981 – 157 282 €
Soit4 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202595 Rue Du Commerce 56000 VannesMaison80 m²735 000 €9 188
31/10/202556 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement58 m²215 700 €3 719
16/10/20259002 Res Les Capucins 56000 VannesAppartement90 m²372 000 €4 133
23/07/202520 Rue Jean Jaures 56000 VannesAppartement33 m²130 000 €3 939
22/07/202565 Rue Du Commerce 56000 VannesAppartement44 m²192 000 €4 364
09/07/20259002 Res Les Capucins 56000 VannesAppartement90 m²413 200 €4 591
04/07/20259001 Res Les Capucins 56000 VannesAppartement50 m²210 000 €4 200
19/06/202518 Av Mal De Lattre De Tassigny 56000 VannesAppartement19 m²89 000 €4 684
04/06/20259002 Res Les Capucins 56000 VannesAppartement34 m²151 000 €4 441
29/04/20259008 Res Les Capucins 56000 VannesAppartement50 m²258 240 €5 165
29/04/202533 Rue De Port Nabat 56000 VannesMaison202 m²1 025 000 €5 074
29/04/202518 Rue Jean Jaures 56000 VannesAppartement69 m²326 850 €4 737
28/04/20255 All Baden Powell 56000 VannesAppartement84 m²491 100 €5 846
22/04/202556 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement42 m²208 000 €4 952
31/03/20259008 Res Les Capucins 56000 VannesAppartement26 m²138 000 €5 308