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5 Rue Max Hymans 56520 Guidel

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2656E0828169A

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1978
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 112 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026appartement050 m²EC31341
19/03/2026appartement050 m²EB29736
27/10/2025appartement063 m²CB17428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Guidel (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 082 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 539 – 172 023 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20259010 Scubidan 56520 GuidelAppartement53 m²164 700 €3 108
31/10/202516 Rue Les Cottages De Scubidan 56520 GuidelMaison117 m²575 180 €4 916
11/09/20255 Rue De Scubidan 56520 GuidelAppartement29 m²94 000 €3 241
11/09/20255 Rue De Scubidan 56520 GuidelAppartement41 m²124 000 €3 024
06/08/20259016 Scubidan 56520 GuidelAppartement49 m²210 000 €4 286
23/07/20259012 Scubidan 56520 GuidelAppartement37 m²128 500 €3 473
09/07/20259021 Scubidan 56520 GuidelAppartement28 m²98 000 €3 500
30/04/20259020 Scubidan 56520 GuidelAppartement20 m²84 790 €4 240
10/04/20259011 Scubidan 56520 GuidelAppartement49 m²116 400 €2 376
24/02/20259014 Scubidan 56520 GuidelAppartement58 m²135 000 €2 328
18/12/20249019 Scubidan 56520 GuidelAppartement84 m²250 000 €2 976
17/12/20249019 Scubidan 56520 GuidelAppartement50 m²150 000 €3 000
09/10/20249010 Scubidan 56520 GuidelAppartement37 m²134 113 €3 625
27/09/20249 Rue Helene Boucher 56520 GuidelMaison108 m²423 000 €3 917
12/09/20249005 Scubidan 56520 GuidelAppartement53 m²140 000 €2 642