Signal Vente

24 Rue du Général de Gaulle 56370 Sarzeau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2656E0875232D

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 489 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 654 €/m² à Sarzeau (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 114 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 778 – 204 000 €
Soit4 919 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202513 Rue De Kerpaul 56370 SarzeauMaison111 m²500 000 €4 505
26/11/20256 Rue Saint Vincent 56370 SarzeauAppartement48 m²174 400 €3 633
17/10/202515 Rue De L Ocean 56370 SarzeauAppartement64 m²266 400 €4 163
10/10/202529 Rue Du Gen De Gaulle 56370 SarzeauMaison73 m²270 000 €3 699
17/09/20255 Rue De La Poste 56370 SarzeauAppartement31 m²402 000 €12 968
09/09/20252 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame 56370 SarzeauAppartement82 m²497 500 €6 067
22/08/20252 Imp Pierre De Francheville 56370 SarzeauAppartement35 m²173 400 €4 954
30/07/202513 Rue Du Mal Foch 56370 SarzeauAppartement35 m²122 000 €3 486
28/07/202529 Rue De L Ocean 56370 SarzeauMaison130 m²462 500 €3 558
01/07/20253 Rue Du Gen De Gaulle 56370 SarzeauAppartement27 m²350 000 €12 963
01/07/20253 Rue Du Gen De Gaulle 56370 SarzeauAppartement24 m²350 000 €14 583
30/06/202552 Rue Du Gen De Gaulle 56370 SarzeauAppartement57 m²150 000 €2 632
26/06/202511 Pl Des Trinitaires 56370 SarzeauAppartement52 m²250 000 €4 808
13/06/202515 Imp De Poulmenach 56370 SarzeauAppartement64 m²335 000 €5 234
30/04/20252 Rle Cavalin 56370 SarzeauAppartement20 m²200 000 €10 000