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Impasse Chasse Marees 56340 Carnac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2656E0898435O

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1978-1982
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 243 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement044 m²EE24561
18/02/2026appartement045 m²EE26136
02/01/2026appartement047 m²EE24836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 638 €/m² à Carnac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 934 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation289 079 – 339 354 €
Soit6 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202533 Av Des Dunes 56340 CarnacAppartement20 m²162 000 €8 100
02/12/202521 All Des Cormorans 56340 CarnacAppartement34 m²168 249 €4 949
18/11/20252 Imp Des Goelettes 56340 CarnacAppartement35 m²220 000 €6 286
30/10/20256 Rue Des Souchets 56340 CarnacMaison106 m²993 824 €9 376
22/10/2025121 Imp Des Chasse Marees 56340 CarnacAppartement29 m²162 000 €5 586
21/10/2025121 Imp Des Chasse Marees 56340 CarnacAppartement41 m²205 000 €5 000
16/09/20252 Imp Des Thoniers 56340 CarnacAppartement34 m²173 320 €5 098
28/04/20258030 Imp Des Thoniers 56340 CarnacAppartement28 m²175 000 €6 250
25/04/202533 Av Des Dunes 56340 CarnacAppartement41 m²245 000 €5 976
01/04/20258030 Imp Des Thoniers 56340 CarnacAppartement23 m²130 000 €5 652
13/02/202530 Che Des Macareux 56340 CarnacAppartement49 m²276 200 €5 637
28/01/20256 All Des Albatros 56340 CarnacMaison162 m²1 150 000 €7 099
10/01/20252 Imp Des Sinagots 56340 CarnacAppartement39 m²233 000 €5 974
28/11/20248030 Imp Des Thoniers 56340 CarnacAppartement28 m²173 000 €6 179
27/11/20247 All Des Avocettes 56340 CarnacAppartement58 m²375 000 €6 466