Signal Vente

5 Rue du Carré Des Vosges 56000 Vannes

Appartement · étage 1 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2656E0918034J

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface59 m²
Construction2007
Consommation120 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé863 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement359 m²CA11953
25/11/2025appartement244 m²CA11728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 752 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation228 852 – 268 652 €
Soit4 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 Rue Jean Oberle 56000 VannesAppartement58 m²277 900 €4 791
26/12/202537 B Bd De La Paix 56000 VannesAppartement108 m²675 000 €6 250
18/12/202517 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesMaison215 m²570 000 €2 651
17/12/202537 B Bd De La Paix 56000 VannesAppartement84 m²370 000 €4 405
12/12/202513 Rue Du Cap Jude 56000 VannesAppartement61 m²182 500 €2 992
12/12/202521 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement56 m²150 000 €2 679
12/12/202514 Rue Du 11 Novembre 1918 56000 VannesAppartement102 m²460 000 €4 510
20/11/202513 Rue Du Cap Jude 56000 VannesAppartement50 m²152 000 €3 040
14/11/202534 Rue Du 8 Mai 1945 56000 VannesAppartement61 m²170 000 €2 787
12/11/20256 Rue Traversiere 56000 VannesAppartement15 m²78 800 €5 253
07/11/202531 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement67 m²202 200 €3 018
07/11/202510 Res Clair Vallon 56000 VannesAppartement73 m²204 800 €2 805
06/11/202521 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement56 m²155 000 €2 768
28/10/202513 Rue De La Boucherie 56000 VannesAppartement39 m²108 000 €2 769
27/10/20259001 Res Clair Vallon 56000 VannesAppartement75 m²300 000 €4 000