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50 Avenue d'Orient 56340 Carnac

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2656E0972342D

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface1 218 m²
Construction1948-1974
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé53 744 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/04/2026immeuble03 050 m²ED32313
17/02/2026appartement074 m²DD20228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 638 €/m² à Carnac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen8 087 739 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation6 473 426 – 7 599 240 €
Soit5 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202510 Che De Beaumer 56340 CarnacMaison188 m²1 200 000 €6 383
28/10/20258386 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement33 m²248 000 €7 515
27/10/202553 B Av D Orient 56340 CarnacAppartement42 m²262 840 €6 258
29/09/202550 Av D Orient 56340 CarnacAppartement25 m²235 500 €9 420
04/08/202553 B Av D Orient 56340 CarnacAppartement37 m²310 000 €8 378
28/05/20259 Che De Port Bagheu 56340 CarnacAppartement34 m²227 000 €6 676
30/04/202553 B Av D Orient 56340 CarnacAppartement25 m²152 000 €6 080
03/04/20259 Che Des Salicornes 56340 CarnacAppartement21 m²112 890 €5 376
12/03/20258412 Beaumer 56340 CarnacAppartement38 m²355 700 €9 361
24/02/20259 Che De Port Bagheu 56340 CarnacAppartement33 m²276 855 €8 390
30/01/20258 Che De Beaumer 56340 CarnacAppartement58 m²230 000 €3 966
30/01/20258 Che De Beaumer 56340 CarnacAppartement49 m²200 000 €4 082
30/01/20258 Che De Beaumer 56340 CarnacAppartement60 m²230 000 €3 833
10/01/20258294 Beaumer 56340 CarnacAppartement24 m²127 100 €5 296
31/12/20248 Che De Beaumer 56340 CarnacAppartement49 m²200 000 €4 082