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11 Rue Bihan 56360 Le Palais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2656E0980176L

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface32 m²
Construction1975-1977
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 284 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 832 €/m² à Le Palais (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 374 – 175 352 €
Soit5 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20253 Av Carnot 56360 Le PalaisAppartement10 m²180 300 €18 030
10/12/20253 Av Carnot 56360 Le PalaisAppartement42 m²180 300 €4 293
25/11/202515 Rue Bihan 56360 Le PalaisAppartement39 m²170 000 €4 359
13/11/20255 Quai Bonnelle 56360 Le PalaisAppartement81 m²434 000 €5 358
23/10/20256140 Ramonette 56360 Le PalaisAppartement25 m²155 000 €6 200
19/08/202512 Rue De La Citadelle 56360 Le PalaisAppartement32 m²148 730 €4 648
11/07/202527 Av Carnot 56360 Le PalaisAppartement70 m²290 000 €4 143
11/06/202512 Rue De La Citadelle 56360 Le PalaisAppartement23 m²272 500 €11 848
11/06/202512 Rue De La Citadelle 56360 Le PalaisAppartement56 m²272 500 €4 866
26/05/20252 Rue Willaumez 56360 Le PalaisAppartement89 m²310 000 €3 483
28/04/202526 Av Carnot 56360 Le PalaisMaison52 m²170 000 €3 269
28/04/20252 Pl De La Republique 56360 Le PalaisAppartement53 m²240 000 €4 528
28/04/20252 Pl De La Republique 56360 Le PalaisAppartement39 m²240 000 €6 154
20/03/202523 Rue De Verdun 56360 Le PalaisMaison34 m²270 000 €7 941
19/03/20254 Rue De La Manutention 56360 Le PalaisAppartement38 m²202 800 €5 337