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69 Route de Sainte Anne d'Auray - Béléan 56880 Ploeren

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2656E0999713W

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation465 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 791 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 616 €/m² à Ploeren (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 925 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation314 528 – 369 229 €
Soit2 965 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/20255092 A Belean 56890 PlescopMaison130 m²435 000 €3 346
14/02/20256 Imp De Belean 56880 PloerenMaison172 m²499 000 €2 901
31/07/20245600 Lot Chapelle Belean 56890 PlescopMaison155 m²345 000 €2 226
12/07/20245620 Belean 56890 PlescopMaison122 m²240 000 €1 967
04/07/20245099 Belean 56890 PlescopMaison115 m²210 000 €1 826
28/06/20245093 A Belean 56890 PlescopMaison119 m²240 000 €2 017
12/04/20241 All Du Liorh Bras 56880 PloerenMaison116 m²487 450 €4 202
25/01/20245298 Belean 56880 PloerenMaison58 m²135 000 €2 328