2 Impasse de Kerthomas 56370 Sarzeau
Maison · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2656E1011975M
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1948
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 693 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen548 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation438 638 – 514 923 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue De La Madeleine 56370 Sarzeau | Appartement | 40 m² | 171 525 € | 4 288 |
| 08/12/2025 | 13 Rue De Kerpaul 56370 Sarzeau | Maison | 111 m² | 500 000 € | 4 505 |
| 31/10/2025 | 30 C Av Raymond Marcellin 56370 Sarzeau | Maison | 208 m² | 740 000 € | 3 558 |
| 10/10/2025 | 29 Rue Du Gen De Gaulle 56370 Sarzeau | Maison | 73 m² | 270 000 € | 3 699 |
| 09/09/2025 | 2 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame 56370 Sarzeau | Appartement | 82 m² | 497 500 € | 6 067 |
| 08/08/2025 | 12 Imp De Kerpaul 56370 Sarzeau | Maison | 88 m² | 390 000 € | 4 432 |
| 30/06/2025 | 52 Rue Du Gen De Gaulle 56370 Sarzeau | Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 |
| 11/04/2025 | 15 Rue De La Madeleine 56370 Sarzeau | Appartement | 51 m² | 263 550 € | 5 168 |
| 18/02/2025 | 19 Rue Paul Helleu 56370 Sarzeau | Appartement | 73 m² | 320 000 € | 4 384 |
| 15/01/2025 | 1 Rue De Kerpaul 56370 Sarzeau | Maison | 59 m² | 196 250 € | 3 326 |
| 15/10/2024 | 24 Rue Du Gen Leclerc 56370 Sarzeau | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 06/09/2024 | 50 Rue Du Gen De Gaulle 56370 Sarzeau | Appartement | 70 m² | 334 000 € | 4 771 |
| 24/08/2024 | 12 Rue Du Gen Leclerc 56370 Sarzeau | Maison | 85 m² | 523 000 € | 6 153 |
| 14/08/2024 | 9 Pl Emmanuel Jaffre 56370 Sarzeau | Maison | 70 m² | 244 000 € | 3 486 |
| 22/07/2024 | 52 Rue Du Gen De Gaulle 56370 Sarzeau | Appartement | 57 m² | 185 000 € | 3 246 |