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13 Rue Jean Cadic 56320 Lanvénégen

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2656E1021113Y

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 002 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 509 €/m² à Lanvénégen (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 457 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation113 339 – 133 050 €
Soit1 569 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202532 Rue Jean Cadic 56320 LanvénégenMaison65 m²60 000 €923
08/12/20254 Rue Jean Cadic 56320 LanvénégenMaison79 m²135 000 €1 709
24/11/202519 Rue Jean Cadic 56320 LanvénégenMaison80 m²65 000 €813
27/12/202413 Rue Jean Cadic 56320 LanvénégenMaison78 m²60 000 €769
26/12/202411 Rue Des Ecoles 56320 LanvénégenMaison57 m²57 000 €1 000
13/12/202414 Rue Jean Cadic 56320 LanvénégenMaison128 m²100 500 €785
15/11/20245 Rue Marcel Le Strat 56320 LanvénégenMaison65 m²75 000 €1 154
21/10/202429 Rue Jean Cadic 56320 LanvénégenMaison85 m²50 000 €588
06/08/202450 Rue Jean Cadic 56320 LanvénégenMaison80 m²80 000 €1 000
19/02/20247 Rue De La Mairie 56320 LanvénégenMaison80 m²102 500 €1 281