23 Rue Maréchal Leclerc 56500 Locminé
Maison · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2656E1037744P
D énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1900
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Locminé (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 370 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 038 – 178 480 €
Soit2 030 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Res De La Cour 56500 Locminé | Maison | 111 m² | 270 000 € | 2 432 |
| 12/12/2025 | 18 Rue Georges Cadoudal 56500 Locminé | Maison | 92 m² | 239 000 € | 2 598 |
| 20/08/2025 | 13 T Rue De La Bouillerie 56500 Locminé | Maison | 94 m² | 445 000 € | 4 734 |
| 04/06/2025 | 16 Rue Olivier De Clisson 56500 Locminé | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 |
| 30/04/2025 | 1 Rue Georges Cadoudal 56500 Locminé | Maison | 73 m² | 128 000 € | 1 753 |
| 23/04/2025 | 25 Rue Mal Leclerc 56500 Locminé | Maison | 142 m² | 193 000 € | 1 359 |
| 26/03/2025 | 18 Res De La Cour 56500 Locminé | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 |
| 17/12/2024 | 26 Rue Mal Leclerc 56500 Locminé | Appartement | 66 m² | 75 000 € | 1 136 |
| 17/12/2024 | 26 Rue Mal Leclerc 56500 Locminé | Appartement | 59 m² | 75 000 € | 1 271 |
| 28/10/2024 | 22 Rue Mal Leclerc 56500 Locminé | Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 |
| 30/07/2024 | 26 Rue Mal Leclerc 56500 Locminé | Appartement | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 08/12/2023 | 9 Rue Georges Cadoudal 56500 Locminé | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 |
| 03/11/2023 | 3 Rue Olivier De Clisson 56500 Locminé | Maison | 139 m² | 250 000 € | 1 799 |