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34 Rue de l'Ile Gavrinis 56870 Baden

Maison · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2656E1080550Z

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface164 m²
Construction1948
Consommation114 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 076 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 411 €/m² à Baden (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen887 404 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation816 412 – 958 396 €
Soit5 411 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20255 Rue Du Petit Vezy 56870 BadenMaison128 m²360 000 €2 813
11/09/202530 Rue De L Ile Gavrinis 56870 BadenMaison83 m²280 000 €3 373
20/03/202512 Rue De L Ile Irus 56870 BadenAppartement64 m²239 250 €3 738
02/08/20245168 Rue Des Chaumieres 56870 BadenMaison27 m²326 000 €12 074
02/08/202433 Rue Des Chaumieres 56870 BadenMaison100 m²326 000 €3 260
02/08/202417 Rue De L Ile Gavrinis 56870 BadenMaison148 m²539 000 €3 642
24/05/202415 Rue De L Ile Gavrinis 56870 BadenMaison159 m²534 000 €3 358
23/05/202411 Rue Des Chaumieres 56870 BadenMaison205 m²659 800 €3 219
12/12/202319 Rue De L Ile Gavrinis 56870 BadenMaison237 m²1 349 809 €5 695