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2 Cite du Rodoir 56130 Nivillac

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2656E1086675O

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 745 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 258 €/m² à Nivillac (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 059 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 286 – 202 249 €
Soit2 190 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Jean De La Fontaine 56130 La Roche-BernardMaison138 m²210 000 €1 522
02/09/202521 Rue Crespel De Latouche 56130 La Roche-BernardAppartement88 m²173 000 €1 966
28/08/20252 Rue Des Ecoles 56130 La Roche-BernardAppartement83 m²165 000 €1 988
25/06/202534 Rue De Nantes 56130 La Roche-BernardAppartement54 m²123 000 €2 278
13/05/202582 Rue De Nantes 56130 NivillacMaison227 m²595 000 €2 621
28/02/202544 Rue De Nantes 56130 La Roche-BernardAppartement32 m²80 000 €2 500
18/02/202538 Rue De Nantes 56130 La Roche-BernardAppartement111 m²225 000 €2 027
30/01/202521 Rue Crespel De Latouche 56130 La Roche-BernardAppartement50 m²122 990 €2 460
18/12/20241 Rue Jean De La Fontaine 56130 La Roche-BernardMaison40 m²130 000 €3 250
28/11/202418 Rue St James 56130 La Roche-BernardMaison72 m²147 500 €2 049
25/09/202413 Pl St Michel 56130 La Roche-BernardAppartement51 m²103 000 €2 020
13/09/202452 Rue De Nantes 56130 La Roche-BernardMaison125 m²240 000 €1 920
30/08/202438 Rue De Nantes 56130 La Roche-BernardAppartement55 m²140 500 €2 555
05/08/202434 Rue De Nantes 56130 La Roche-BernardAppartement46 m²105 000 €2 283
22/07/202434 Rue De Nantes 56130 La Roche-BernardAppartement101 m²222 500 €2 203