40 Les Buissonnets 56130 Nivillac
Maison · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2656E1179351A
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface139 m²
Construction1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 864 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 258 €/m² à Nivillac (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen314 765 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation237 459 – 278 756 €
Soit1 852 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 5263 Bel Essor 56130 Nivillac | Maison | 27 m² | 93 000 € | 3 444 |